Nalješkovićeva
Kućni brojevi 17 - 27
10000 Zagreb
Tri postupka
Ova tri postupka su pravno zasebni svaki za sebe ali bitno utječu jedan na drugi u smislu utvrđivanja građevinske situacije objekta i utvrđivanja vlasništva jer:
- LEGALIZACIJA - Građevinske intervencije na zgradi i stanovima učinjene nakon izdavanja Odobrenja za upotrebu (1973. godine) nakon provedene legalizacije su legalne.
- POVEZIVANJE - Podulošci iz knjige položenih ugovora prenose se u zeljišnoknjžni uložak. Time se omogućuje dobivanja "vlasničkog lista" nad stanom kao dijelom zgrade.
- ETAŽIRANJE - Konačno se utvrđuju vlasnički odnosi između vlasnika stanova (i garaža). Za svaki stan točno se utvrđuje površina, položaj stana u zgradi, pripadajući dijelovi stana (spremište), vlasništvo stana i suvlasnički udio vlasnika stana na zajedničkim djelom zgrade (podrum, razizemlje, stubište i slično).
O STRANICI
U izbornicima Legalizacija, Povezivanje i Etažiranje opširnije su prikazani ovi postupci.
Na izborniku PORUKE možete nam pisati i poslati poruku.
Stranica je ažurirana:
16.05.2014.
Stranica će biti ažurirana svaki puta kada se pribave nove informacije u svezi ova tri postupka.
LEGALIZACIJA
Legalizacijom se ozakonjuje izvršene nadogradnje na zgradi. Ako je lođa zatvorena i srušen je zid, dakle lođa je pripojena prostoriji - treba je obavezno legalizirati.
Rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju je 30.06.2013.
ETAŽIRANJE
TEHNIKA je u 2002. godini izradila elaborat o etažiranju zgrade u Nalješkovićevoj 17 - 27 izgrađene na zkčbr. 2187/5 površine 1459 m2. TEHNIKA je podnijela zahtjev za etažiranje i upis vlasnika u zemljišne knjige u predmetu broj: Z-1426/2004 pod nazivom: Usklađivanje i upis objekta u ZKUL 3767 i 4353 K.O. Trnje. Međutim, Sud je odbio zahtjev TEHNIKE za etažiranje zgrade iz razloga što nema međuvlasničkog ugovora.
POVEZIVANJE
Postupak povezivanje zemljišne knjige (ZK) s knjigom položenih ugovora (KPU) osmišljen je kako bi se izbjegla blokada prometa nekretnina uslijed ukidanja KPU.
Upravitelj zgrade podnio je zahtjev za povezivanje 02.03.2011. godine ali predmet još ni nakon više od dvije godine nije rješen.
- Legalizacija balkona, lođa i ostalih nadogradnji
- Povezivanje zemljižšne knjige s knjigom položenih ugovora
- Etažiranje zgrade
Ova stranica namijenjena je vlasnicima stanova ove zgrade u svrhu informiranja i međusobne razmjene informacija i dokumentacije u postupcima :
Zgrada se pojavljuje u dva zemljišno knjižna uloška (ZKUL) i to u broju 4353 k.o. Trnje i broju 3767 k.o. Trnje.
JAVNI REGISTRI - Zgrada zkč. br. 2187/5 k.o. Trnje površine 1459 m2
Gruntovnica - ZKUL 4353 k.o. Trnje, etažirano 7 jedinica, a zgrada je društveno vlasništvo u korist poduzeća TEHNIKA
U ZKUL 3767 k.o. Trnje upisani su svi stanovi i garaže (kao KPU) osim 7 jedinica koje su u ZKUL 4353 k.o. Trnje.
Katastar - Posjedovni list broj: 3610 k.o. Trnje, posjednik TEHNIKA